家づくりの流れ

STEP01
出逢い

はじめは資料ホームページや資料請求でCAFのことを知って頂き、ご興味を持たれたら見学会や個別相談にお越しください。
写真や文章では伝えられない『空間の雰囲気・質感・造り手の人間性』を体感することが大切です。
CAFではお客様のペースを尊重するため、強引な営業は致しませんのでご安心ください。
- 完成見学会
  
  お家が完成し、お施主様のご入居前に開催する見学会です。
  お施主様によって異なる条件やご要望を完全自由設計でデザインしています。実際にご覧いただき、暮らしやすさや居心地をご体感ください。
- 構造見学会
  
  完成したら見えなくなる部分（壁や床の内部・断熱材・構造材）の施工現場をご覧頂ける見学会です。
  実際にご覧頂きながら、お家の性能と耐久性について詳しくご説明します。構造セミナーも開催しています。
- オーナー邸見学会
  
  お家を建てて頂いたオーナーのお宅を訪問します。
  オーナーの暮らしをご覧頂けるほか、実際に住まわれてからのこと、家づくりの体験談や会社選びについてのアドバイスなど、住まい手の立場からお話を聞くことが出来ます。
- セミナー・家づくり塾
  
  これから家づくりを始める方を対象に、後悔しない家づくりについてお話するセミナーです。
  人生で一番高い買い物のはずなのに、家づくりは一般の方から見ると分からないことだらけ。難しい話はせず、誰でも理解できるようお伝えしています。
STEP02
ライフプラン・資金計画

出産、就職、就学、転職などのライフイベントを具体的にシミュレーションすることを『ライフプラン』、家づくりに必要なお金の計画を『資金計画』と言います。建てた後に無理なくローンの返済をしていける予算を決めることです。
将来にわたって経済的に安心して暮らしていくために、ライフプランと資金計画は欠かせません。家族の未来をしっかりと描くことが、豊かに暮らす家づくりの第一歩です。
- FP（ファイナンシャルプランナー）
  
  生涯の資金計画をして、実現に導くことをファイナンシャルプランニングと言います。
  金融、税、ローン、保険、教育資金、老後資金など幅広い知識を持ち、サポートする専門家がFPです。
  弊社では、経済的に安心して家づくりをして頂けるよう、住宅に詳しいFPによるアドバイスを行っています。
- ライフプランヒアリング
  
  ヒアリングシートに現在の生活費やローンの支払い状況などをご記入頂きます。
  将来に必要な教育費、年間の旅行回数やお子様の人数など、暮らし方の理想や、現時点で想定しているライフイベントもピックアップしていきます。
STEP03
ラフプラン・お見積り

建てたいお家の夢や希望をお聞かせください。
ヒアリング内容をもとに、プランとお見積りのご提案をさせて頂きます。
ラフプランはお家の大きさや間取りを確認するための簡易的なプランです。
すでに土地をお持ちの方は、お家の敷地の条件次第で建てられる家の大きさやプランの内容が変わってくるため、この時点で敷地調査をさせて頂きます。
- ラフプラン
  
  「お家づくりの目的」「新しいお家でしたいこと」など、暮らし方やお家の具体的なイメージをヒアリングしていきます。
  項目が多いので大変かもしれませんが、イメージが整理され、建てたい家が具体的になってきます。
  ラフプランは詳しく間取りを検討していく前の段階です。ラフプランの目的は「自分たちに必要なお家の大きさを知り、予算を把握する」ことです。
- 敷地調査
  
  建築予定地が決まっている場合は、地盤の強度、敷地の形、隣地に何があるか、法的規制がかかっているか、など敷地に関する調査を行います。
  法的な調査だけでなく、設計士が現地に出向き、太陽の動き、隣家からの距離や、隣家の高さ、周囲の環境などをチェックします。
  土地のポテンシャルを最大限に生かすため、どんな建物が適しているか考慮したうえで実際のプランに反映します。
STEP04
設計契約

ラフプランとお見積りにご納得頂ければ、設計契約（本プラン作成）のお申込みをして頂きます。
ラフプランをベースに間取りや仕様の仮決めをしていきます。
耐震性能や省エネ性能、トータルコスト、ランニングコスト、保証内容などもご納得いただけるまで一緒に検討しましょう。
- 土地探し
  
  土地をお持ちでない方は、一緒に土地探しをさせて頂きます。
  土地と建物の総額がお家づくりのご予算になりますので、お客様のご希望と予算に合った土地をピックアップして現地見学を重ねます。
  法律関係の処理や地主様との交渉も専門のスタッフが対応いたします。
- 住宅ローン事前審査
  
  住宅ローンには「事前審査」と「本審査」があり、まずは事前審査を受けて頂きます。
  借り入れ可能な金額がいくらなのかを確認します。
  暮らし始めてから後悔しないよう、無理のない返済計画をアドバイスさせて頂きます。
STEP05
実施設計
本プランの内容にご納得いただけたら、工事に必要な実施図面の作成を行います。
実施設計が確定したら費用の最終確認を行います。
- 構造、建物の配置、外構計画
- 設備計画（電気・水道・ガス・住宅設備など）
- 造作家具、建具
- 照明計画
STEP06
工事請負契約

本プラン、仕様書、見積書を最終確認するほか、お支払方法の確認、契約内容のご説明などをさせて頂きます。
工事請負契約の後、本格的に工事の準備に取り掛かります。
- 地盤調査
  
  建築予定地が建物の重さに耐えられるかどうかを調査します。
  問題がなければ、そのままで大丈夫ですが、強度が弱い場合は地盤改良が必要です。
- 建築確認審査
  
  役所に対し「これで建てていいかどうか」を確認する申請です。
  建築基準法や条例に適合しているかどうかの確認を受けます。
STEP07
仕様お打合せ

外観、設備、内観、電気配線、インテリアのお打合せをさせて頂きます。暮らしのイメージを膨らませて頂き、雑誌やインテリア本などでイメージを共有したり、住宅設備ショールームで実際の設備を見学したり、クロスや壁紙のサンプルを見て選んでいきます。
CAFでのお家づくりの醍醐味ともいえる楽しい工程です。
STEP08
地鎮祭・着工・上棟

建築確認申請の許可が下りたら、いよいよ工事のスタートです。
CAFでは担当設計士が現場監督を務めます。
そのため、お施主様との打ち合わせ内容をそのまま現場に反映でき、ミスや欠陥を防ぐことが出来ます。
現場ごとにグループLINEで密な連絡を取り合い、職人や協力業者とスムーズに連携しています
- 近隣挨拶
  
  工事が始まる前に、スタッフが近隣へのご挨拶をさせていただきます。
  工事中もご近所様の迷惑にならないよう、細心の注意を払います。
- 地鎮祭
  
  着工する前に土地の神様にお祈りし、工事中の安全とお家の繁栄を祈願します。
  ご家族・ご両親が揃って参加される場合が多いです。
  スタッフも参加させて頂きます。
- 上棟式
  
  棟梁や大工への感謝を表すために行われます。朝からお家の骨組みを組み立てていきます。
  一日でみるみる組み上がっていく様子は圧巻です。
- 工事
  
  進捗状況が気になるお施主様のために、定期的に現場をご確認頂けます。
  大工や職人と会うことも出来るオープンな現場です。
  安全のため、スタッフの指示に従ってご見学ください。
STEP09
配線立ち合い
電気配線の施工時に立ち合いを行い、数や位置のお打合せをいたします。この時点での変更が可能です。
実際の位置の高さを測ったり、使いやすさを考慮したアドバイスをさせて頂きます。
- コンセント位置および数
- エアコンおよび室外機の設置場所
- 照明およびスイッチの追加や位置
- TV、電話、 LAN配線のジャック位置
- TVアンテナの大まかな設置場所
STEP10
竣工検査

建物が完成したら、行政機関による完了検査を受けます。
その後、CAFスタッフによる社内検査と施主検査を経て、補修が必要な個所があれば、お引渡しまでに補修してきれいな状態にします。
- 施主検査
  
  傷や汚れのチェック、契約内容・現場お打合せの内容が反映されているかをご確認頂きます。
STEP011
完成・お引渡し

いよいよ完成の日を迎えます。
ご契約の時から季節は変わり、この日を迎えられたという喜びでいっぱいの日です。
鍵のお引渡し、快適な住まい方のご説明、住宅設備の説明、保険・保証の説明をして、お引渡し完了です。
- 完成見学会
  
  お施主様のご了承をいただいたお家で完成見学会をさせて頂いております。
  ご入居前の大切なお家ですので、手袋や靴下を着用の上、注意を払ってご案内しております。
- お引き渡し
  
  スタッフからお施主様に感謝をこめて、ささやかなプレゼントをお送りさせて頂きます。
  ぜひ、ご家族・ご親族でご参加ください。
STEP12
アフター訪問

弊社の家づくりは完成したら終わりではありません。
快適なお家で暮らしていただくために、お家づくりのパートナーとして「暮らし始めてからも一生のお付き合い」をお願いしております。
お住まいになってから6カ月、最初のアフター訪問をさせて頂きます。
1年、2年、5年、10年の定期訪問のほか、日常で気になる事があれば気軽にご相談頂けます。